Connaître le niveau de performance énergétique du logement avec le DPE

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE attribue une étiquette aux biens immobiliers en se basant sur sa consommation annuelle d’énergie et sur taux d’émissions de gaz à effets de serre. Le DPE est obligatoirement réalisé avant la signature d’une promesse de vente ou d’un contrat de bail. Ses mentions figurent d’ailleurs dans l’annonce de mise en vente ou de location, et une copie doit être tenue à la disposition des visiteurs.

Le DPE est un excellent moyen pour les acquéreurs ou locataires de se projeter lors de leur première visite, d’estimer leurs futures dépenses et de prendre connaissance des propositions de travaux émises par le DPE en vue d’améliorer l’état énergétique du bien. Pour réaliser votre DPE, nous examinons les caractéristiques de votre construction, mais également le mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, le réseau de ventilation et la qualité de l’isolation.

Un DPE qui attribue un F ou un G à une maison rend obligatoire la réalisation d’un audit énergétique à partir du mois d’avril 2023. Par ailleurs, les passoires thermiques, dont le loyer est désormais gelé, ne pourront plus être louées dès le 1^er janvier 2023 pour les plus énergivores, c’est-à-dire les classes G. Valable dix ans, le DPE, dont la méthode de calcul a été réformée en 2021, est un réel bilan énergétique, opposable, qui prend autant en compte la consommation d’énergie que l’impact carbone d’un bâtiment.